保西國小華廈
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台南房仲店長 歸仁全新未住丨景觀大兩房附車位～市場唯一
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：30.58 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
保大路二段
地圖
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- 社區：皇邑歸仁
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.4 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 車位描述：一樓機械車位，特殊平移設計
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求高性價比與新屋入住的購屋者而言，具有相當的吸引力。主要理由在於其單價在當地具備競爭力，且「總坪數包含車位」的設計，讓整體持有成本更具效益。屋況全新未住，能直接省去舊屋整修的費用與時間，加上一樓平移車位免去等待的麻煩，生活動線舒適。
惟需留意的是，歸仁區與台南核心市區仍有一段距離，且極低的管理費（1 元/月）可能需進一步確認社區的長期維護水準。若您考量的是自住舒適度與短期通勤便捷性，此物件值得列入優先考察名單；若以高額投資增值為首要目標，則建議再比對周邊新案後續價格走勢。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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